Для чого цей сервіс
Надаємо будівельні послуги у Львові та області для квартир, приватних будинків і комерційних приміщень. Працюємо «від дефектів до рішень»: спершу інженерна інспекція та кошторис, далі — проєктування і виконання робіт із контролем якості. Партнерський підряд — будівельна компанія «Гауді Буд» (генпідряд/субпідряд під завдання).
Основні напрямки робіт
Ремонт і оздоблення
-
Black/white box → «під ключ», косметичні/капітальні ремонти.
-
Стяжки (з деформаційними швами), вирівнювання стін, гідро- та теплоізоляції.
-
Малярні, плитка, підлоги (ПВХ/ламінат/паркет), столярні елементи.
Інженерія
-
Електромонтаж: групування ліній, щити, УЗО/дифзахист, слаботочка (інтернет/СКС/відео).
-
Сантехніка та каналізація: розводка, ревізії, коректні ухили, шумоізоляція стояків.
-
Клімат та вентиляція: приточно-витяжні системи, спліт/VRF, дренажі, баланс повітрообміну.
-
Опалення/ІТП (для будинків): радіатори/тепла підлога, автоматика, гідравлічний баланс.
Фасади, утеплення, покрівлі
-
Системи утеплення, вузли примикань, парапети, відкоси/відливи.
-
Покрівельні роботи: килим, ендови, водовідведення, герметизації.
Реконструкції та перепланування
-
Проєктні рішення, погодження, демонтаж/зведення перегородок, посилення вузлів.
-
White/gray shell для комерції: підготовка під орендаря (fit-out).
Комерційні об’єкти
-
Офіси, street-retail, HoReCa, медичні/освітні простори: HVAC, електрика, пожежна автоматика (у зв’язці з профільними підрядниками).
Чому формат «Власний Простір» працює краще
-
Інженерна інспекція перед стартом: тепловізія, вологомір, анемометр, ендоскоп → перелік must-fix робіт.
-
Проєкт і кошторис на базі обмірів as-built: прозорі обсяги, одиничні розцінки, резерв 10–15%.
-
Технагляд і контроль якості: акти прихованих робіт, протоколи вимірів (УЗО/тяга/волога/тиск), паспорт ремонту.
-
Юридичний супровід: договори, графік платежів (акредитив/escrow за бажанням), гарантійні зобов’язання.
-
Синергія з девелоперськими послугами: прийомка/дефектні акти, претензії забудовнику, повторна перевірка.
Типові пакети
Lite (косметика, 40–80 м²)
Обміри → локальні підготовчі, малярні, підлоги, світло/сантехніка без перенесень.
Вихід: паспорт матеріалів, чек-лист здачі.
Standard (white box → «під ключ»)
Must-fix із дефектного акта + електрика групами, сантехніка/каналізація, вентиляція, чистові.
Вихід: акти прихованих робіт, протоколи вимірів, паспорт ремонту.
Pro (black box/комерція)
Проєкт інженерії, HVAC, пожежні узли (разом із профільними партнерами), пусконалагодження, балансування.
Вихід: виконавча документація, протоколи/журнали, інструкції експлуатації.
Як відбувається процес
-
Огляд і бриф → інженерна діагностика (за потреби — тепловізія), обміри as-built.
-
Кошторис v1 + календар → погоджуємо матеріали (good/better/best), контрольні точки.
-
Договір і старт робіт → захист поверхонь, логістика, поетапні акти.
-
Проміжний контроль → фото/відеозвіти, протоколи (волога стяжки CM, тяга, тиск, УЗО).
-
Фініш і здача → паспорт ремонту (схеми, групи, серійні), інструктаж, чек-лист.
Що ми перевіряємо на прийомці від забудовника (щоб не «будувати поверх дефектів»)
-
Геометрія/стяжка, віконні шви/відкоси, опалення/вентиляція (тяга), вода/каналізація (ухили/ревізії).
-
Дефектний акт із пріоритизацією усунення + повторна перевірка перед стартом ремонту.
Часті питання (FAQ)
Чи працюєте «матеріали + робота» чи «тільки робота»?
Можемо обидва формати. Рекомендуємо розносити в кошторисі окремо — для прозорості.
Чи даєте гарантії?
Так, за розділами робіт і матеріалів, з актами прихованих робіт та паспортом ремонту.
Як мінімізуєте переробки?
Інспекція перед стартом, контрольні заміри, погоджені специ, проміжні акти й протоколи.
Короткий чек-лист перед стартом
-
Є дефектний акт/інспекція, перелік must-fix.
-
Узгоджені схеми електрики/води/вентиляції й точки підключення.
-
Кошторис з обмірами та резервом 10–15%.
-
Календар з контрольними точками та відповідальними.
-
Підписані акти прихованих робіт як обов’язкові для приймання.